Olbia meravigliosa villa unica nel suo genere Olbia

Trattativa Privata
SKU: Ampio Giardino | Rifiniture di gran pregio | Privacy assoluta
Tipo di immobile: Villa
Area (M 2)
600
Stanze
11
Bagni
5
Camere
5
Garages
1

L'immobile

  • Terreno: 3000
  • Classe Energetica A:

Accessori

  • Antifurto
  • Aria Condizionata
  • arredato
  • Balconi
  • box auto
  • Camino
  • Cavo Internet
  • Cavo TV
  • Doccia Esterna
  • Forno
  • Freezer
  • Giardino
  • Idromassaggio
  • ingresso indipendente
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Microonde
  • Posti auto
  • Riscaldamento autonomo
  • riserva idrica
  • taverna
  • Terrazzo
  • TV Satellite
  • Veranda
  • Videosorveglianza

Descrizione

Una rara opportunità nella città di Olbia  importante centro della Costa Smeralda sede di un aeroporto internazionale e di un  porto passeggeri e turistico.

La villa, un eccezionale esempio di architettura in stile, un interessante mix di elementi contemporanei e richiami allo stile classico che caratterizza il design degli interni.

La proprietà è disposta su tre livelli dispone di  una generosa metratura circondata da un curato e rigoglioso giardino che garantisce una  totale privacy.

La dimora si colloca in una posizione dominante che le consente di ammirare una meravigliosa vista panoramica, con uno scorcio sul golfo di Olbia.

Al piano terra ci accoglie un incantevole ingresso che collega gli ambienti principali, sulla sinistra entrando troviamo il magnifico e luminoso salone con sala da pranzo  che affaccia sulla veranda coperta ideale per le sere d’ estate.

La cucina è pensata in maniera funzionale in quanto posta tra due ambienti;  sala da pranzo integrata con il salone principale che si presta ad accogliere ospiti ed organizzare cene di rappresentanza e il soggiorno /pranzo dove  la presenza del  camino rende l’ambiente più intimo ed informale, alla zona cucina è dedicata un altra veranda coperta attrezzata ideale per momenti di convivialità all’aperto.

Adiacente l’ingresso sul lato destro percorriamo  l’ area dello spogliatoio /guardaroba che ci permette di  accedere  al grande bagno finemente rivestito in marmo con sanitari sospesi, sempre al piano terra troviamo un altra stanza attualmente adibita a studio  commutabile eventualmente in camera da letto.

Al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte,  si accede attraverso una bellissima ed ampia scala che si affaccia su un grande ambiente molto luminoso dal cui terrazzo  si ammira il panorama circostante.

La camera padronale molto ampia e ben distribuita si affaccia sulla terrazza dedicata,  dotata di comoda cabina armadio e  di un bagno “en suite”  con doppio lavabo, vasca idromassaggio e scalda salviette, i rivestimenti delle pareti e del pavimento sono in marmo.

La seconda camera da letto sempre matrimoniale  ariosa e luminosa con un arredo  molto delicato e raffinato  servita da un  bagno in stile  retrò con una graziosa vasca con piedini.

La terza camera da letto è sempre matrimoniale con bagno  dotato di doccia idromassaggio, sanitari sospesi e rivestito da maioliche di gran pregio.

Tutti i bagni sono dotati di finestre.

Al piano terra troviamo la spaziosa e curata depandance completamente indipendente, dotata di doppio accesso, esterno e interno collegata con una scala. Ideale per accogliere ospiti per pranzi o ceno informali, composta da un grande salotto suddiviso in tre aree pratiche e funzionali: gli ampi spazi regalano atmosfere calde e  conviviali grazie alla presenza del camino, e la praticità di avere l’ area pranzo e la zona cucina adiacente lo rende funzionale , gli ambienti sono caratterizzati da tre arcate che fanno da cornice ai soffitti  con scenografiche travi in legno di castagno che si riflettono su un  pregiato pavimento in cotto.  Completa una grande camera da letto matrimoniale alla quale è dedicato un bagno con doccia idromassaggio.

La depandance è dotata di locale lavanderia, locale dispensa ed un altra grande stanza utilizzabile sia come camera da letto  sia come scelta di utilizzi vari.

ULTERIORI CARATTERISTICHE DELLA VILLA:

La villa è stata realizzata a regola d’ arte nel rispetto dei migliori requisiti in termini costruttivi e di contenimento dei consumi energetici  risultando in classe energetica A.

Gli impianti in dotazione sono  riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione sistema inverter, e acqua calda sanitaria erogata e prodotta attraverso l’ ausilio del solare termico ed impianto fotovoltaico

Le finiture  risultano di altissimo pregio, artigiani di grande maestria sono stati impegnati nelle opere di falegnameria e ferro i pavimenti sono realizzati in pregiato parquet.

Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatizzato.

Inoltre la villa è dotata di un grande garage (utilizzabile per almeno quattro auto), impianto di allarme, doppio cancello, sia carrabile sia pedonale.

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